（2015）鄂荆门中执异字第00021号

对被执行人所有的位于荆门市屈家岭管理区五三中路御景新都的部分房屋进行查封、拍卖、抵付，是根据本案申请执行人的申请和法律规定的程序进行。拍卖机构在三次拍卖中均按照拍卖的相关规定，于拍卖15日之前，在《荆门晚报》、法院公告栏、人民法院诉讼资产网、标的物所在地御景新都营销中心大门口进行公告，并对享有优先权人和其他债权人作了具体明示，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定。由于三次拍卖因无人竞买而导致流拍，申请执行人根据拍卖规定，书面向本院申请，同意以第三次拍卖保留价抵偿其债权，符合法律规定。因本案执行标的物（该99套房屋）不是被执行人全部工程建设项目的房屋，且异议人在被执行人的建设项目中仅是附属设施建设，工程价款也仅是其中一部分，本院考虑到异议人对该99套房屋享有部分优先权，根据异议人的优先债权在该99套房屋价值中所占比例，预留10套房屋，作为异议人在本案执行中的优先受偿价款，对其优先债权在该99套房屋中按比例受偿，并未损害其权益。而本案申请执行人也未因此得到足额受偿。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百零八条的规定，本案

对被执行人所有的位于荆门市屈家岭管理区五三中路御景新都的部分房屋进行查封、拍卖、抵付，是根据本案申请执行人的申请和法律规定的程序进行。拍卖机构在三次拍卖中均按照拍卖的相关规定，于拍卖15日之前，在《荆门晚报》、法院公告栏、人民法院诉讼资产网、标的物所在地御景新都营销中心大门口进行公告，并对享有优先权人和其他债权人作了具体明示，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定。由于三次拍卖因无人竞买而导致流拍，申请执行人根据拍卖规定，书面向本院申请，同意以第三次拍卖保留价抵偿其债权，符合法律规定。因本案执行标的物（该99套房屋）不是被执行人全部工程建设项目的房屋，且异

湖北省荆门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂荆门中执异字第00021号异议人（利害关系人）刘金波，男，汉族，1974年11月25日出生。申请执行人刘芯瑜，女，汉族，1976年6月26日出生。被执行人荆门市生都置业有限公司。本院在执行申请执行人刘芯瑜与被执行人荆门市生都置业有限公司民间借贷争议纠纷一案中，异议人刘金波不服湖北省荆门市中级人民法院（2014）鄂荆门执他字第00026-3号执……