（2017）浙07行终237号

根据现有证据，原告天山公司与第三人云厦公司、嘉和公司作为共同受让人，与被告金华国土局签订了国有土地使用权出让合同及补充协议，受让了涉案宗地进行开发建设。虽然原告与第三人约定，由原告与云厦公司各半分块开发涉案宗地，但上述约定仅系原告与第三人的内部约定。涉案宗地系作为整体出让，项目开发建成后的建筑密度、容积率亦应当整体核算。原告及云厦公司认为两公司应当分别核算建筑密度、容积率，缺乏依据，不予采信。被告收到原告关于钻石轩北区地块C幢办理土地分割登记的申请后，经审查认为，涉案宗地项目建设已全部完工，但存在超建筑密度、容积率及土地出让金未缴纳等问题，需按规定进行处罚、办理规划审批手续、补缴土地出让金后，才能办理土地分割登记。被告遂向原告及第三人作出涉案回复函，要求原告及第三人与金华开发区国土分局联系补缴出让金手续相关问题。该行为并无不当。此后，在原告及第三人未缴纳土地出让金的情况下，被告下属金华经济技术开发区分局向原告及第三人作出评估通知，行为亦无不当。据此，被告不存在不履行登记法定职责的行为。原告建设项目中的C幢未获准分割登记的原因在于未补缴土地出让金、办理相应规划审批手续等，其可在补缴土地出

根据现有证据，原告天山公司与第三人云厦公司、嘉和公司作为共同受让人，与被告金华国土局签订了国有土地使用权出让合同及补充协议，受让了涉案宗地进行开发建设。虽然原告与第三人约定，由原告与云厦公司各半分块开发涉案宗地，但上述约定仅系原告与第三人的内部约定。涉案宗地系作为整体出让，项目开发建成后的建筑密度、容积率亦应当整体核算。原告及云厦公司认为两公司应当分别核算建筑密度、容积率，缺乏依据，不予采信。被告收到原告关于钻石轩北区地块C幢办理土地分割登记的申请后，经审查认为，涉案宗地项目建设已全部完工，但存在超建筑密度、容积率及土地出让金未缴纳等问题，需按规定进行处罚、办理规划审批手续、补缴土地出让金后，

浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）浙07行终237号上诉人（原审原告）金华天山房地产开发有限公司，住所地浙江省金华市婺城区八一南街新世纪大厦1幢401室。法定代表人邵明银，执行董事。委托代理人朵桔，浙江一剑律师事务所律师。委托代理人张妤婷，浙江一剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金华市国土资源局，住所地浙江省金华市婺城区双龙南街818号。法定代表人楼东江，局长。出庭行政负责……