买卖合同纠纷 （2016）内04民终3207号

吴好友和林东东城街道胜利村村民委员会签订了胜利村转让上京商贸广场商厅合同，由于赤峰宝石房地产开发有限公司迟延交付商厅，加之吴好友、巴林左旗林东东城街道胜利村村民委员会签订合同中约定的商厅面积小于实际建成的商厅面积，致使吴好友和林东东城街道胜利村村民委员会签订的合同目的不能实现，吴好友要求解除合同、返还交付的房款，该院应予支持。对吴好友要求林东东城街道胜利村村民委员会承担商厅损失80000元，属于间接损失，该院不予支持。对吴好友的损失该院按照中国人民银行同期贷款利率计息予以支持。赤峰宝石房地产开发有限公司虽然不是合同的相对方，但是由于其迟延交付商厅是引发本次诉讼的原因之一，故赤峰宝石房地产开发有限公司对本案解除合同的后果承担连带责任。林东东城街道胜利村村民委员会没有证据证明其受委托吴好友也明知，对其抗辩的理由该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条之规定判决一、解除吴好友与林东东城街道胜利村村民委员会于2011年5月12日签订的胜利村转让上京商贸广场商厅合同；二、林东东城街道胜利村村民委员会返还吴好友购房款176800元，并从2011年5月12日按中国

吴好友和林东东城街道胜利村村民委员会签订了胜利村转让上京商贸广场商厅合同，由于赤峰宝石房地产开发有限公司迟延交付商厅，加之吴好友、巴林左旗林东东城街道胜利村村民委员会签订合同中约定的商厅面积小于实际建成的商厅面积，致使吴好友和林东东城街道胜利村村民委员会签订的合同目的不能实现，吴好友要求解除合同、返还交付的房款，该院应予支持。对吴好友要求林东东城街道胜利村村民委员会承担商厅损失80000元，属于间接损失，该院不予支持。对吴好友的损失该院按照中国人民银行同期贷款利率计息予以支持。赤峰宝石房地产开发有限公司虽然不是合同的相对方，但是由于其迟延交付商厅是引发本次诉讼的原因之一，故赤峰宝石房地产开发有

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终3207号上诉人（原审被告）巴林左旗林东东城街道胜利村村民委员会，住所地巴林左旗林东东城区。法定代表人于洪伟，村委会主任。委托代理人杨昌忠，内蒙古云暄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴好友，个体工商户。委托代理人侯文全，内蒙古富河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赤峰宝石房地产开发有限公司，住所地赤峰市松山区桥西大街中段路……