合同纠纷 （2016）京01民终3881号

摊位没有办理过户手续，马际华可以解除合同是错误的，事实上双方已经实现了过户的法律结果，马际华无权要求解除合同。一审法院已经认定自2015年4月30日实际上双方已经转让摊位经营，且双方均认可市场在2015年6月初已经向马际华要求提供签订租赁合同所需证照。可见，市场已经同意并认可裴福洲将摊位过户给了马际华，说明双方已经在市场处办理完过户手续，双方实际上已经实现了过户的法律后果，马际华无权要求解除合同。二、马际华未能与市场签订合同导致摊位收回的根本原因是马际华拖延不提供房产证或者保证金，而且马际华也不使用裴福洲的营业执照去与市场签合同，导致摊位被收回，马际华显然存在过错。1、前期，2015年4月至6月马际华接受经营已经是合同权利义务完成转让。后期，2015年6月30日裴福洲与市场合同到期后权利义务已经终止，之前出租房已经同意裴福洲转让给马际华，并且通知马际华提交证照，洽谈签订2015年7月1日之后合同事宜，此时不再存在合同权利义务转让事宜。2、往年市场不需要商户提供营业执照、房产证或者保证金，2015年4月商户之间传言，下一年度签约时市场会要求提供此类证据，但商户均未收到正式书面通知，6月份

摊位没有办理过户手续，马际华可以解除合同是错误的，事实上双方已经实现了过户的法律结果，马际华无权要求解除合同。一审法院已经认定自2015年4月30日实际上双方已经转让摊位经营，且双方均认可市场在2015年6月初已经向马际华要求提供签订租赁合同所需证照。可见，市场已经同意并认可裴福洲将摊位过户给了马际华，说明双方已经在市场处办理完过户手续，双方实际上已经实现了过户的法律后果，马际华无权要求解除合同。二、马际华未能与市场签订合同导致摊位收回的根本原因是马际华拖延不提供房产证或者保证金，而且马际华也不使用裴福洲的营业执照去与市场签合同，导致摊位被收回，马际华显然存在过错。1、前期，2015年4月至6

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3881号上诉人（原审被告、反诉原告）裴福洲，男，1975年1月15日出生，个体工商户。委托代理人李永慧，北京市创然律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）马际华，男，1962年10月8日出生。委托代理人吴文博，北京邦远律师事务所律师。上诉人裴福洲因与被上诉人马际华合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2015)海民（商）初字第……