合同纠纷 （2021）京02民终1019号

受让人陈光与转让人金色凯盛公司针对涉案商铺所签订《商铺经营使用权转让协议书》系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属合法有效。陈光支付金色凯盛公司转让款2085710元，金色凯盛公司予以认可，对此一审法院不持异议。陈光支付的团购费201000元，从合同签订当事人，以及当事人对于交费现场的描述，在无相反证据的情况下，应认定收款人为金色凯盛公司。故应认定陈光共支付金色凯盛公司转让款2286710元。金色凯盛公司现无法依约交付房屋，应承担违约责任。因合同双方对于解除合同不持异议，故法院确认陈光与金色凯盛公司于2016年12月21日签订的《商铺经营使用权转让协议书》解除。因金色凯盛公司与陈光所签订的协议中并未约定违约金，故对于陈光主张的违约金请求，法院不予支持。因金色凯盛公司违约而对陈光造成的损失，综合金色凯盛公司违约情形，陈光受损情况定，法院对于陈光的损失酌情确定为457342元。一审法院判决：一、确认北京金色凯盛投资管理有限公司与陈光于2016年12月21日签订的《商铺经营使用权转让协议书》于判决生效之日解除；二、北京金色凯盛投资管理有限公司于判决生效后10日内返还陈光世界之花假日广场B

受让人陈光与转让人金色凯盛公司针对涉案商铺所签订《商铺经营使用权转让协议书》系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属合法有效。陈光支付金色凯盛公司转让款2085710元，金色凯盛公司予以认可，对此一审法院不持异议。陈光支付的团购费201000元，从合同签订当事人，以及当事人对于交费现场的描述，在无相反证据的情况下，应认定收款人为金色凯盛公司。故应认定陈光共支付金色凯盛公司转让款2286710元。金色凯盛公司现无法依约交付房屋，应承担违约责任。因合同双方对于解除合同不持异议，故法院确认陈光与金色凯盛公司于2016年12月21日签订的《商铺经营使用权转让协议书》解除。因金色凯盛公司与陈光所签订的

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1019号上诉人（原审原告）：陈光，男，1984年4月21日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：李新莉（陈光之母），1957年8月22日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：吕凤刚，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京金色凯盛投资管理有限公司，住所地北京市大兴区旧宫镇久敬庄路世界之花假日广场******。法定代表人……