返还原物纠纷 （2017）辽01民终331号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。关于沈阳师范大学主体是否适格的问题。经一审法院查明事实，本案案由应为返还原物纠纷，而非租赁合同纠纷。沈阳师范大学根据辽宁省政府下发辽政发（1996）2号和中华人民共和国教育部下发教发函（2002）62号文件，足以证明沈阳师范大学享有对诉争房行使物上请求权的权利，故属适格主体。关于沈阳师范大学要求孙阿义腾退涉诉房的问题。孙阿义主张其占有使用诉争房的原因系未享受单位福利分房。是否享受单位福利分房是单位内部的问题与本案无关。而本案孙阿义作为无权占有人占有不动产的，理应负腾退房屋的义务。故沈阳师范大学该项请求，一审法院予以支持。关于沈阳师范大学要求孙阿义支付房屋经济损失的问题。如前所述，沈阳师范大学所提供证据不能证明，孙阿义对外出租房屋并实际收取租金的事实，故一审法院对于该项请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告孙阿义于判决发生法律效力后十五日内将坐落于沈阳市皇姑区松花江街8号网点南起第二间门市腾空并完好交付原告沈阳师范大学；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费4450元，减半收取即2225元由被

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。关于沈阳师范大学主体是否适格的问题。经一审法院查明事实，本案案由应为返还原物纠纷，而非租赁合同纠纷。沈阳师范大学根据辽宁省政府下发辽政发（1996）2号和中华人民共和国教育部下发教发函（2002）62号文件，足以证明沈阳师范大学享有对诉争房行使物上请求权的权利，故属适格主体。关于沈阳师范大学要求孙阿义腾退涉诉房的问题。孙阿义主张其占有使用诉争房的原因系未享受单位福利分房。是否享受单位福利分房是单位内部的问题与本案无关。而本案孙阿义作为无权占有人占有不动产的，理应负腾退房屋的义务。故沈阳师范大学该项请求，一审法院予以支持。关于沈阳师范大学要求孙阿

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终331号上诉人（原审原告）：沈阳师范大学，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街***号。法定代表人：林群，该校校长。委托诉讼代理人：常壮，辽宁英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙永成，辽宁英泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙阿义，男，1954年9月14日出生，汉族，沈阳师范大学退休员工，住址沈阳市皇姑区。上诉人沈阳师范大学因与被上诉……