（2013）吉中执外异字第86号

根据《中华人民共和国物权法》第十四条、三十条、三十一条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中案外人与被执行人虽签订了离婚协议，约定所有财产归案外人所有，但未进行房屋变更登记，未发生物权效力。此外，该房屋被拆迁，系被执行人姜彬与吉林市化学工业循环经济示范园区土地收储中心签订产权转换协议，将原有房屋转换为两处房屋，其中包括本案争议的坐落在金珠镇豫园小区2－3－1－中32号房屋，以上事实进一步证明赵秋英对原房屋未取得所有权，亦对原房屋经产权转换后取得的房屋未享有所有权。故案外人提出的其拥有金珠镇豫园小区2－3－1－中32号房屋所有权的观点不能成立。综上，对案外人的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人赵秋英的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审　判　长　　李　颖审　判　员　　唐士民代理审判员　　季海滨二〇一三年八月二十八日书　记　员　　牟　丹

根据《中华人民共和国物权法》第十四条、三十条、三十一条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。本案中案外人与被执行人虽签订了离婚协议，约定所有财产归案外人所有，但未进行房屋变更登记，未发生物权效力。此外，该房屋被拆迁，系被执行人姜彬与吉林市化学工业循环经济示范园区土地收储中心签订产权转换协议，将原有房屋转换为两处房屋，其中包括本案争议的坐落在金珠镇豫园小区2－3－1－中32号房屋，以上事实进一步证明赵秋英对原房屋未取得所有权，亦对原房屋经产权转换后取得的房屋未享有所有

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书2013年吉中执外异字第00086号（2013）吉中执外异字第86号案外人：赵秋英，住吉林市。委托代理人：常斌彬，吉林江城律师事务所律师委托代理人：曲威威，吉林江城律师事务所律师申请执行人：徐德权，男，1970年4月18日生，汉族，无职业，住吉林市龙潭区金珠乡南兰村*组。申请执行人：刘德恒，住吉林市。申请执行人：王秀芬，住吉林市。申请执行人：徐楠，住吉林市……