（2015）本民申字第00069号

依据王溪的再审申请，本案的争议焦点是漏水位置自来水管道的维护义务由谁负责？经本院审查查明，诉争房屋于1995年前后已由王溪出资购买为私有产权，该房屋现产权所有人为王溪，漏水自来水管道位于王溪房屋内。参照《本溪市城市供水管理办法》规定“供水管道及附属设施均由产权所有单位负责日常维护管理”，《本溪市城市房产管理条例》规定“房屋修缮责任按照下列规定确定：（一）房屋修缮由房屋所有人负责；…………房屋修缮责任人可以依法委托房屋管理单位或物业服务企业修缮房屋。”则王溪作为房屋所有权人负有对漏水部位的维护义务，涉及修缮时可以依法委托房屋管理单位施工。王溪于管道漏水前并未向本钢房产管理中心或自来水公司报修，其自称每年均向本钢房产管理中心缴纳房屋维修费用，但未提供证据证明，故该自来水管道漏水，产生的经济损失应由王溪负担。王溪提出的管道漏水应由本钢房产管理中心及自来水公司负责的再审理由，本院不予采纳。关于王溪提出原判认定汪亚利损失数额过高的再审理由，一审法院依据本溪市某某价格认证中心鉴定结论确认的汪亚利经济损失额并无不当，王溪的这一再审理由，本院不予采纳。综上，王溪的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼

依据王溪的再审申请，本案的争议焦点是漏水位置自来水管道的维护义务由谁负责？经本院审查查明，诉争房屋于1995年前后已由王溪出资购买为私有产权，该房屋现产权所有人为王溪，漏水自来水管道位于王溪房屋内。参照《本溪市城市供水管理办法》规定“供水管道及附属设施均由产权所有单位负责日常维护管理”，《本溪市城市房产管理条例》规定“房屋修缮责任按照下列规定确定：（一）房屋修缮由房屋所有人负责；…………房屋修缮责任人可以依法委托房屋管理单位或物业服务企业修缮房屋。”则王溪作为房屋所有权人负有对漏水部位的维护义务，涉及修缮时可以依法委托房屋管理单位施工。王溪于管道漏水前并未向本钢房产管理中心或自来水公司报修，其

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）本民申字第00069号再审申请人（一审被告）：王溪，男，1952年12月5日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。被申请人（一审原告）：汪亚利，女，1972年5月1日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。一审被告：本钢集团有限公司房产管理中心，住所地辽宁省本溪市平山区。负责人：王全利，该中心主任。委托代理人：闵家兴，该中心工作人员。委托代理人：关泳……