（2015）淄民申字第44号

申请人侯文斌在上述诉讼中出具的委托书授权范围，除了授权侯宣东参与诉讼调解的内容，还有“落实后一切由侯宣东接管负责”的内容。被申请人山东多星电器有限公司基于对申请人侯文斌和被申请人侯宣东的父子关系及上述二人与其自身的劳动合同关系的信任，确信申请人侯文斌已将合同权利义务概括转移给其子侯宣东，并积极与被申请人侯宣东接洽处理涉案房产事宜。侯宣东以自己的名义履行缴纳房款的义务、实际占用房屋并出租受益，且自2007年1月3日实际持有房屋权证。这一过程历时六年，申请人侯文斌对此始终未提异议。二审判决据此认定，山东多星电器有限公司既不具有损害申请人侯文斌的故意，也没有从中获得利益。该公司与被申请人侯宣东、苏纹签订《淄博市房屋买卖协议》的行为，不符合恶意串通的法定情形。申请人侯文斌关于上述《淄博市房屋买卖协议》无效的主张于法无据，本院不予支持。被申请人侯宣东支付约定转让款后，被申请人山东多星电器有限公司将涉案房产产权过户至被申请人侯宣东名下。被申请人高绍杰、徐辽辽出于对房产登记公示效力的信任，与被申请人侯宣东、苏纹签订《淄博市房屋买卖协议》，并在支付对价后办理了房屋权属变更登记，符合相关的法律规定。据此

申请人侯文斌在上述诉讼中出具的委托书授权范围，除了授权侯宣东参与诉讼调解的内容，还有“落实后一切由侯宣东接管负责”的内容。被申请人山东多星电器有限公司基于对申请人侯文斌和被申请人侯宣东的父子关系及上述二人与其自身的劳动合同关系的信任，确信申请人侯文斌已将合同权利义务概括转移给其子侯宣东，并积极与被申请人侯宣东接洽处理涉案房产事宜。侯宣东以自己的名义履行缴纳房款的义务、实际占用房屋并出租受益，且自2007年1月3日实际持有房屋权证。这一过程历时六年，申请人侯文斌对此始终未提异议。二审判决据此认定，山东多星电器有限公司既不具有损害申请人侯文斌的故意，也没有从中获得利益。该公司与被申请人侯宣东、苏纹

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淄民申字第44号再审申请人（一审原告）：侯文斌，山东多星电器有限公司退休职工。被申请人（一审被告）：山东多星电器有限公司。住所地：淄博市周村区机场路***号。法定代表人：周衍增，董事长。被申请人（一审被告）：侯宣东，山东多星电器有限公司职工。被申请人（一审被告）：苏纹，原淄博纺织大厦职工。系侯宣东之妻。被申请人（一审被告）：高绍杰，淄博瑞星胶辊……