租赁合同纠纷 （2015）抚民三终字第87号

原、被告签订的店面租赁合同，系双方的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定的内容履行。合同约定的租赁期于2014年12月31日届满后，双方未签订继续租赁合同，被告应当在期满五天内搬迁完毕并返还租赁物。但被告至今仍占有租赁店面拒绝搬出，其应承担违约责任，并支付店面占有使用费。被告杨泽水交纳的押金2000元，在原、被告完成店面交接后，冲抵店面使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十条第一款、第二百三十五条之规定作出判决：（一）被告杨泽水于本判决生效之日起十日内将承租的抚州市学府路290—310号2号店面返还给原告祝样树、祝样林；（二）被告杨泽水于本判决生效之日起十日内支付原告祝样树、祝样林店面使用费6600元（从2015年1月1日计算至2015年5月31日，之后的店面使用费仍按每月1320元计算至店面返还之日止）；（三）被告杨泽水交纳的押金2000元，在原、被告完成店面交接后，冲抵店面使用费；（四）被告杨泽水于本判决生效之日起十日内支付原告祝样树、祝样林违约金1000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

原、被告签订的店面租赁合同，系双方的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定的内容履行。合同约定的租赁期于2014年12月31日届满后，双方未签订继续租赁合同，被告应当在期满五天内搬迁完毕并返还租赁物。但被告至今仍占有租赁店面拒绝搬出，其应承担违约责任，并支付店面占有使用费。被告杨泽水交纳的押金2000元，在原、被告完成店面交接后，冲抵店面使用费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十条第一款、第二百三十五条之规定作出判决：（一）被告杨泽水于本判决生效之日起十日内将承租的抚州市学府路290—310号2号店面返还给原告祝样树、祝样林；（二）

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚民三终字第87号上诉人（原审被告）杨泽水，农民。被上诉人（原审原告）祝样树，退休职工。被上诉人（原审原告）祝样林，下岗职工。原审原告祝样树、祝样林诉原审被告杨泽水租赁合同纠纷一案，前由抚州市临川区人民法院作出（2015）临民初字第694号民事判决。宣判后，原审被告杨泽水不服，向本院提出上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，经询问双方当事人，双……