租赁合同纠纷 （2016）渝01民终7922号

依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力。合同双方理应按照合同的约定履行自己的义务，截至2016年4月12日止冯明祥欠松桃鑫胜租赁站租金364913.32元，维护费4632.3元，小件缺失赔偿费2416元，冯明祥应当给付。冯明祥未按约全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，但松桃鑫胜租赁站主张违约金94469元过高，一审法院根据双方的约定、冯明祥拖欠租金的数额、时间、给松桃鑫胜租赁站造成的损失及冯明祥的主观恶意，一审法院酌情主张40000元。至于松桃鑫胜租赁站要求冯明祥、谢宗贵、尹世祥退还材料（钢管4289米、扣件5400套），如不能退还材料款按合同约定计算为96735元（钢管4289米＊15元/米、扣件5400套＊6元/套），并继续计算未退还材料的租金至材料退还清之日或赔偿款付清之日止的诉讼请求，因松桃鑫胜租赁站已于2016年4月13日将冯明祥尚未退还的钢管、扣件全部出租给贵州桓源建设工程有限公司，故对该项诉讼请求不予支持，且该行为属于松桃鑫胜租赁站与冯明祥自愿终止双方租赁合同的意思表示，故松桃鑫胜租赁站请求解除双方之间签订的租赁合同的理由不成立，一审法院不予支持。谢宗贵与

依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力。合同双方理应按照合同的约定履行自己的义务，截至2016年4月12日止冯明祥欠松桃鑫胜租赁站租金364913.32元，维护费4632.3元，小件缺失赔偿费2416元，冯明祥应当给付。冯明祥未按约全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，但松桃鑫胜租赁站主张违约金94469元过高，一审法院根据双方的约定、冯明祥拖欠租金的数额、时间、给松桃鑫胜租赁站造成的损失及冯明祥的主观恶意，一审法院酌情主张40000元。至于松桃鑫胜租赁站要求冯明祥、谢宗贵、尹世祥退还材料（钢管4289米、扣件5400套），如不能退还材料款按合同约定计算为96735元（钢管428

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7922号上诉人（原审被告）：谢宗贵，男，生于1954年2月15日，汉族，住重庆市璧山区。上诉人（原审被告）：尹世祥，男，生于1968年11月10日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：周永强，重庆轩正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军祥，重庆轩正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：松桃鑫胜租赁站（经营者白仁元，男，生于1964年……