侵权责任纠纷 （2018）鲁16民终498号

博兴县湖滨供销合作社中心社与泥立江签订的《合同书》、《租赁合同书》系签订方在平等、自愿协商的基础上形成的合意，意思表示真实，合同内容清楚、权利义务明确，不违反法律、法规的禁止性规定，对合同当事人具有约束力。双方应当按照约定履行自己的义务。博兴县湖滨供销合作社中心社已依法变更为博兴县湖滨供销合作社，其权利义务应由博兴县湖滨供销合作社享有和承担。租赁合同到期后，承租人应履行返还租赁物的义务，现博兴湖滨供销社要求泥立江立即停止对博兴湖滨供销社房屋及场院的侵权行为，并返还博兴湖滨供销社，予以支持。博兴湖滨供销社未提交证据证明案涉房屋及场院的原始状况，且合同亦约定“合同到期，动产归泥立江，不动产部分归博兴湖滨供销社所有”，法院对博兴湖滨供销社主张泥立江恢复场院及房屋原状的请求不予支持。泥立江主张博兴湖滨供销社按现在的市场价格支付其改造、翻建、新建房屋所产生的费用，无事实和法律依据，不予支持。关于博兴湖滨供销社主张泥立江赔偿非法占有、转租博兴湖滨供销社房屋及场院造成的损失45657元。法院认为，租赁期限届满后，泥立江至今仍在使用系争房屋及场院，应当继续向博兴湖滨供销社支付使用费。博兴湖滨供销社要求

泥立江、博兴县湖滨供销合作社侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁16民终498号上诉人（原审被告）：泥立江，男，1953年3月17日出生，汉族，住山东省博兴县。委托诉讼代理人：王利涛，山东舜尧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：博兴县湖滨供销合作社，住所地：山东省博兴县湖滨镇寨郝村。法定代表人：郝启武，主任。委托诉讼代理人：王建桥、王甲琦，博兴阳光法律服务所法律工作者。上诉人泥立江因与被上诉人博兴湖滨供……