租赁合同纠纷 （2016）晋08民终238号

本案双方当事人之间系因饭店转让要求退还租赁费及转让费引起诉讼，原审判决将本案案由定为买卖合同不当，本案应为租赁合同纠纷。上诉人姚刚马主张其与被上诉人所签订的转让合同系被上诉人廉灯义与房屋的原出租方北京荣华四季商业管理有限公司恶意串通，损害了其利益，请求确认本案双方当事人之间所签订的饭店转让合同无效，但本案中，被上诉人廉灯义与原出租方北京荣华四季商业管理有限公司签订的房屋租赁合同的解除，是上诉人将解除合同从北京用特快专递寄回山西永济，要求被上诉人廉灯义签字，被上诉人廉灯义在解除合同上签字后寄回给上诉人姚刚马，上诉人将解除合同交由北京荣华四季商业管理有限公司后，从该公司领取房屋剩余租金及押金，现上诉人主张被上诉人与北京荣华四季商业管理有限公司恶意串通损害其利益，理据不足，本院不予采信。关于转让合同的租赁期限，上诉人主张被上诉人保证其可以租赁三年，申请证人郝铁民到庭作证，郝铁民当庭证言并未证明被上诉人廉灯义保证上诉人可以租赁三年，且在签订合同时，且其证明在双方签订转让合同时并未在现场，对郝铁民的当庭证言，本院予以采信。综上，原审判决驳回上诉人诉讼请求正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

本案双方当事人之间系因饭店转让要求退还租赁费及转让费引起诉讼，原审判决将本案案由定为买卖合同不当，本案应为租赁合同纠纷。上诉人姚刚马主张其与被上诉人所签订的转让合同系被上诉人廉灯义与房屋的原出租方北京荣华四季商业管理有限公司恶意串通，损害了其利益，请求确认本案双方当事人之间所签订的饭店转让合同无效，但本案中，被上诉人廉灯义与原出租方北京荣华四季商业管理有限公司签订的房屋租赁合同的解除，是上诉人将解除合同从北京用特快专递寄回山西永济，要求被上诉人廉灯义签字，被上诉人廉灯义在解除合同上签字后寄回给上诉人姚刚马，上诉人将解除合同交由北京荣华四季商业管理有限公司后，从该公司领取房屋剩余租金及押金，现上

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终238号上诉人（原审原告）姚刚马，男，汉族，1966年1月7日出生，农民，住永济市。委托代理人范军强，男，46岁，住永济市。被上诉人（原审被告）廉灯义，男，汉族，1975年3月3日出生，农民，住永济市。上诉人姚刚马因租赁合同纠纷一案，不服永济市人民法院（2015）永民初字第868号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭……