商品房销售合同纠纷 （2018）陕03民终726号

一、原告与被告任天童虽未签订书面的房屋买卖合同，但任天童出具房款说明，并将房屋收取居住使用至今，应当认定双方达成了房屋买卖的合意。二、被告任天童出具房款说明中，虽有“在股东分配时予以支付，本人承担连带支付责任”之表述，但该意思表达不明确，因为经查阅联汇公司工商登记，其股东并无本案被告，故其辩称的未到付款时间节点及股东未分红之理由不能成立。三、关于被告辩称的其系隐名股东或实际出资人，该房系原告给股东分配的房屋之意见，因被告未提交相关证据，且原告亦对此矢口否认，故对该辩称意见本院不予采信。四、关于原告主张的利息之请求，虽然原、被告双方对是否支付利息未进行约定，但被告在取得房屋后未及时支付价款，在一定程度上对原告造成了一定的经济损失，故以利息的形式对原告作为一定的损失补偿，也合乎情理、法理，故应该支持原告要求被告承担支付利息的诉讼请求。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：被告任天童于判决书生效后十日内支付原告宝鸡市联汇房地产开发有限公司购房款1106360元及利息（利息自2016年8月6日至款清之日止按同

一、原告与被告任天童虽未签订书面的房屋买卖合同，但任天童出具房款说明，并将房屋收取居住使用至今，应当认定双方达成了房屋买卖的合意。二、被告任天童出具房款说明中，虽有“在股东分配时予以支付，本人承担连带支付责任”之表述，但该意思表达不明确，因为经查阅联汇公司工商登记，其股东并无本案被告，故其辩称的未到付款时间节点及股东未分红之理由不能成立。三、关于被告辩称的其系隐名股东或实际出资人，该房系原告给股东分配的房屋之意见，因被告未提交相关证据，且原告亦对此矢口否认，故对该辩称意见本院不予采信。四、关于原告主张的利息之请求，虽然原、被告双方对是否支付利息未进行约定，但被告在取得房屋后未及时支付价款，在一

宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕03民终726号上诉人（原审被告）：任天童，男，生于1986年3月26日，宝鸡市金台区人。委托诉讼代理人：黄侃祥，陕西西虢律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨婉莉，陕西西虢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宝鸡市联汇房地产开发有限公司，住所地宝鸡市金台大道14层，统一社会信用代码91610303577814930W。法定代表人：王冬生，系该公司执……