装饰装修合同纠纷 （2019）苏12民终1257号

依法成立的合同受法律保护。本案中，双方于2017年6月18日签订的宾馆装修合同，为建设工程施工合同一类，根据法律规定，承包人应取得相应建筑施工资质，否则合同无效，而雨花建材经营部并无相应资质，故案涉合同无效，对雨花建材经营部要求确认合同无效的请求予以支持。虽然合同无效，但根据建设工程司法解释第二条规定，建设工程经竣工验收合格，可以按照合同约定支付工程价款。本案中，涉案工程最终由牧牧酒店完工并投入运营，故可参照合同约定支付工程价款。因双方约定的是固定总价合同，且雨花建材经营部仅完成部分工程，牧牧酒店同意并主张参照合同约定的价款支付，故可以采用“按比例折算”的方式，即由鉴定机构在相应同一取费标准下计算出已完工程部分的价款占整个合同约定工程的总价款的比例，确定已完成部分的工程造价，并按照工程款支付进度进行给付。雨花建材经营部已完成的工作量经鉴定机构出具鉴定意见，在未考虑现场出现的质量问题前提下，合同范围内工作内容定额造价331.73万元，已完成工作内容定额造价218.29万元，本着尊重双方签订的合同价款原则，雨花建材经营部已完成部分的工程造价最终认定为218.29/331.73*190=12

依法成立的合同受法律保护。本案中，双方于2017年6月18日签订的宾馆装修合同，为建设工程施工合同一类，根据法律规定，承包人应取得相应建筑施工资质，否则合同无效，而雨花建材经营部并无相应资质，故案涉合同无效，对雨花建材经营部要求确认合同无效的请求予以支持。虽然合同无效，但根据建设工程司法解释第二条规定，建设工程经竣工验收合格，可以按照合同约定支付工程价款。本案中，涉案工程最终由牧牧酒店完工并投入运营，故可参照合同约定支付工程价款。因双方约定的是固定总价合同，且雨花建材经营部仅完成部分工程，牧牧酒店同意并主张参照合同约定的价款支付，故可以采用“按比例折算”的方式，即由鉴定机构在相应同一取费标准下

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏12民终1257号上诉人（原审被告，反诉原告）：南京市雨花台区万众心建材经营部，住所地南京市雨花台区板桥街道雄风路126号易盛源市场8幢3号。经营者：何大俊，男，1982年9月9日生，汉族，住安徽省巢湖市含山县。委托诉讼代理人：周莲芳，北京市京师（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）:兴化市98牧牧快捷酒店，住所地兴化市英武丽……