租赁合同纠纷 （2019）桂10民申13号

该理由不成立，当天其只是向法院起诉，合同并没有解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。……”故一审法院确定2018年4月15日为租赁合同解除的日期是正确的。二、再审申请人提出在一审被申请人提交继续履行合同的诉请时，其已将场地出租给了第三人，可视为其已默认解除该租赁合同的主张，因其未能提供相应的证据证实，本院不予支持。再审申请人未能提供被申请人已将场地租赁给了第三人的证据，双方当事人也未在合同中约定合同解除的条件，因此不能认定被申请人默认解除该合同。三、被申请人将其所支付的定金扣除后，要求其继续履行合同并支付场地租金是不合理的主张，理由不成立，本院不予支持。经一审查明，被申请人取得的木材经营（加工）证照迟于双方签订合同的日期，并非被申请人恶意拖延交付时间，再审申请人可向被申请人主张扣减其迟延交付期间的土地租金，而不应以拒交租金方式予以对抗，因此被申请人有权要求再审申请人继续履行合同并支付场地租金。四、再审申请人提出本案是因被申请人迟延履行义务才使其行使不安抗辩权，致使合同目的无法实现，本案应适用《担保解释》中的定金罚则

该理由不成立，当天其只是向法院起诉，合同并没有解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。……”故一审法院确定2018年4月15日为租赁合同解除的日期是正确的。二、再审申请人提出在一审被申请人提交继续履行合同的诉请时，其已将场地出租给了第三人，可视为其已默认解除该租赁合同的主张，因其未能提供相应的证据证实，本院不予支持。再审申请人未能提供被申请人已将场地租赁给了第三人的证据，双方当事人也未在合同中约定合同解除的条件，因此不能认定被申请人默认解除该合同。三、被申请人将其所支付的定金扣除后，要求其继续履行合同并支付场地租金是不合理的

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂10民申13号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：廖春伟，男，1991年2月24日出生，壮族，个体户，住广西隆安县。 委托诉讼代理人：汤治意，田林县乐里镇法律服务所法律工作者。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘祥都，男，1983年3月10日出生，汉族，个体户，住广西全州县。 再审申请人廖春伟因与被申请人刘祥都租赁合同纠纷一……