房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终11288号

张萌、胡颂平与宝隆公司于2017年3月15日签订的《买卖定金合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，故法院依法认定该合同合法有效，具有法律约束力。对于张萌要求解除其与胡颂平及宝隆公司签订的《买卖定金合同》的诉请，因《买卖定金合同》中约定：买方支付定金人民币伍万元（50,000元）以确立买卖关系。买卖双方在签订本合同的同时，需将买方所支付的定金及卖方所属的房屋所有权证存入宝隆公司，使买卖交易更加安全。张萌已按合同约定将50,000元定金存入宝隆公司处，遵守了合同义务，积极履行合同，但胡颂平明确表示拒绝履行合同义务，已属违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同”的规定，张萌作为守约方，有权要求解除合同，故法院依法予以支持。对于张萌要求胡颂平返还50,000元定金，因宝隆公司已于诉讼中已向张萌返还20,000元定金，胡颂平当庭同意向张萌还30,000元定金，对此法院依法予以支持。对于张萌要求胡颂平赔偿其为胡颂平办理房产证所垫付税款6,054.51元的诉请，胡颂平已当庭同意

张萌、胡颂平与宝隆公司于2017年3月15日签订的《买卖定金合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，故法院依法认定该合同合法有效，具有法律约束力。对于张萌要求解除其与胡颂平及宝隆公司签订的《买卖定金合同》的诉请，因《买卖定金合同》中约定：买方支付定金人民币伍万元（50,000元）以确立买卖关系。买卖双方在签订本合同的同时，需将买方所支付的定金及卖方所属的房屋所有权证存入宝隆公司，使买卖交易更加安全。张萌已按合同约定将50,000元定金存入宝隆公司处，遵守了合同义务，积极履行合同，但胡颂平明确表示拒绝履行合同义务，已属违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“在履行期限

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终11288号 上诉人（原审原告）：张萌，女，汉族，1983年3月29日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：萧新安，陕西合恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡颂平，男，汉族，1958年4月9日出生，住西安雁塔区。委托诉讼代理人：姚茹，陕西智冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴磊，陕西一代律师事务所律师。原审第三人：西安……