（2015）青金终字第80号

朱昭绮与张钦福、青岛圣亚达投资有限公司、青岛圣亚达置业有限公司签订的《借款担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，朱昭绮依约履行了出借义务，张钦福应及时足额的履行还款义务，偿付朱昭绮借款本金、违约金及朱昭绮为追索拖欠的借款本金、违约金而支付的律师代理费323074元。关于已还9640000元款项的认定，庭审中，朱昭绮与青岛三杰房地产开发有限公司均认可2012年8月31日偿付的2000000元系本金，双方争议的焦点在于2013年10月17日偿付的1000000元是本金还是利息，因朱昭绮于2013年10月17向青岛三杰房地产开发有限公司出具收条一份，已载明“今收到青岛三杰地产公司的借款利息1000000元”，故该款项不应认定为本金，青岛三杰房地产开发有限公司已偿付朱昭绮本金数额为2000000元。关于剩余7640000元，因借款合同中约定期内利息为月息4%，逾期违约金为日3‰，该比例超过了法律规定的幅度，应依法调整为银行同期贷款利率的四倍。按照此标准计算借款本金11500000元自2011年8月2日至2012年5月15日的利息、违约金共计2372168.88元，故青岛三杰房地产开发有限

朱昭绮与张钦福、青岛圣亚达投资有限公司、青岛圣亚达置业有限公司签订的《借款担保合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，朱昭绮依约履行了出借义务，张钦福应及时足额的履行还款义务，偿付朱昭绮借款本金、违约金及朱昭绮为追索拖欠的借款本金、违约金而支付的律师代理费323074元。关于已还9640000元款项的认定，庭审中，朱昭绮与青岛三杰房地产开发有限公司均认可2012年8月31日偿付的2000000元系本金，双方争议的焦点在于2013年10月17日偿付的1000000元是本金还是利息，因朱昭绮于2013年10月17向青岛三杰房地产开发有限公司出具收条一份，已载明“今收到青岛三杰地产公司的借款利息10

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青金终字第80号上诉人（原审被告）青岛三杰房地产开发有限公司。法定代表人王世兰，总经理。委托代理人邢兆旭，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。委托代理人刘洋，系该公司员工。被上诉人（原审原告）朱昭绮。委托代理人赵显鹍，系青岛市北君恒法律服务所法律工作者。委托代理人徐小燕，系青岛市北君恒法律服务所法律工作者。原审被告张钦福。原审被告青岛圣亚达投资有限……