民间借贷纠纷 （2019）鲁17执异65号

本案审查的重点为赵忠良对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。程万记、李新华、李文锋、殷保亚申请执行鹏远公司、施娟民间借贷纠纷一案，属于金钱债权的执行，赵忠良作为案外人以买受人的身份对被执行人鹏远公司开发的案涉房产提出异议，对于该种异议能否成立的判断标准，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据对赵忠良所提交证据形式上的审查以及鹏远公司的陈述，在案涉房产被查封前，赵忠良与鹏远公司签订有住宅认购意向书及房屋位置确认单，赵忠良已交纳房款247976元并实际占有了案涉房产，现赵忠良已将剩余房款100000元交付本院执行专用账户，未办理过户登记非赵忠良自身原因所致，赵忠良对案涉房产所提异议情形，符合上

本案审查的重点为赵忠良对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。程万记、李新华、李文锋、殷保亚申请执行鹏远公司、施娟民间借贷纠纷一案，属于金钱债权的执行，赵忠良作为案外人以买受人的身份对被执行人鹏远公司开发的案涉房产提出异议，对于该种异议能否成立的判断标准，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁17执异65号案外人：赵忠良，男，1957年2月13日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。申请执行人：程万记，男，1966年11月27日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。申请执行人：李新华，男，1962年7月1日出生，汉族，住山东省巨野县。申请执行人：李文锋，男，1962年10月13日出生，汉族，住山东省菏泽市牡丹区。申请执行人：殷保亚，男，1……