商品房销售合同纠纷 （2014）玉中民一终字第32号

吴xx与xx房地产公司签订的《玉林市商品房买卖合同》，是在平等、自愿的基础上订立的，是双方当事人的真实意思表示，且合同没有违反法律、行政法规强制性规定，应予认定为合法有效的合同，双方应恪守合同的约定，全面履行合同义务。按合同的约定xx房地产公司应当在2010年12月31日前交付约定的商品房给吴xx。但xx房地产公司可以根据双方合同的约定据实延期交房，该约定即合同第八条第二款第4项所规定“连续两天以上雨天交付期限顺延，以当地气象局记录为准。”自2010年3月5日（合同签订之日）起至2010年12月31日止，玉林城区连续两天以上日降雨的时间共有154天。故xx房地产公司可据实延期交付房屋的时间为154天，即xx房地产公司交房时间可以从2011年1月1日延期到2011年6月3日。2011年5月15日，吴xx在半岛·御景花园交接书上签名捺指印，接收其购买位于半岛·御景花园6栋1003号商品房。综上，xx房地产公司已在合同约定的延期期间将争议商品房交付给吴xx，其行为没有违约，亦没有违反法律规定，因此，xx房地产公司在本案中不用承担民事赔偿责任，吴xx的诉请，于法无据，依法不予支持。《玉林市商品

吴xx与xx房地产公司签订的《玉林市商品房买卖合同》，是在平等、自愿的基础上订立的，是双方当事人的真实意思表示，且合同没有违反法律、行政法规强制性规定，应予认定为合法有效的合同，双方应恪守合同的约定，全面履行合同义务。按合同的约定xx房地产公司应当在2010年12月31日前交付约定的商品房给吴xx。但xx房地产公司可以根据双方合同的约定据实延期交房，该约定即合同第八条第二款第4项所规定“连续两天以上雨天交付期限顺延，以当地气象局记录为准。”自2010年3月5日（合同签订之日）起至2010年12月31日止，玉林城区连续两天以上日降雨的时间共有154天。故xx房地产公司可据实延期交付房屋的时间为1

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民一终字第32号上诉人（一审原告）吴xx，女，1976年9月26日出生，汉族，住玉林市玉州区一环北路****号。委托代理人魏辉，男，1971年11月6日出生，汉族，住玉林市玉州区教育东路***号。被上诉人（一审被告）玉林市xx房地产开发有限公司，住所地玉林市金玉路31号。法定代表人吴xx，董事长。委托代理人陈秋林，广西桂竞天律师事务……