（2014）塔民二终字第234号

由于本案涉及的土地在克拉玛依区、沙湾县存在划界问题，在划界问题没有解决的情况下，克拉玛依区对该土地进行了实际但效力待定的管理，原告谭金玲从张坤处通过使用权转让协议取得了土地的使用权，虽然其后该土地被划界为沙湾县属下，但是土地划界是在行政区域之间存在的解决方案，对划界之前的土地使用权并不溯及既往，对之前的种植行为也不追究法律责任。原告在划界之后也向沙湾县国土资源局申请了国有荒地租赁手续，故原告谭金玲与本案有利害关系。被告窦世山关于其无主体资格的抗辩本院不予采信。二、原告谭金玲与被告王明亮在争议土地上的法律关系。张坤以租赁方式在克拉玛依区取得土地使用权，并于两年后2007年5月11日签订了土地使用权转让协议，协议的抬头上注明的甲方是张坤，乙方是谭金玲，协议的尾部签名处，甲方仍然是张坤，可是乙方成为谭金玲、王明亮。原告谭金玲对此解释称，该土地转让事宜由谭金玲、王明亮一起看地、一起谈合同，签订合同时原告不在场，是由王明亮签订的，如谭金玲在场不会让王明亮在乙方处签他的姓名。被告王明亮解释称王明亮与谭金玲是合伙关系，谭金玲出钱，王明亮打井、看地，所以签字时要签谭金玲与王明亮两人的姓名。从另一方面看

由于本案涉及的土地在克拉玛依区、沙湾县存在划界问题，在划界问题没有解决的情况下，克拉玛依区对该土地进行了实际但效力待定的管理，原告谭金玲从张坤处通过使用权转让协议取得了土地的使用权，虽然其后该土地被划界为沙湾县属下，但是土地划界是在行政区域之间存在的解决方案，对划界之前的土地使用权并不溯及既往，对之前的种植行为也不追究法律责任。原告在划界之后也向沙湾县国土资源局申请了国有荒地租赁手续，故原告谭金玲与本案有利害关系。被告窦世山关于其无主体资格的抗辩本院不予采信。二、原告谭金玲与被告王明亮在争议土地上的法律关系。张坤以租赁方式在克拉玛依区取得土地使用权，并于两年后2007年5月11日签订了土地使用

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）塔民二终字第234号上诉人（原审被告）：窦世山，男，1966年7月30日出生，汉族，现住沙湾县。委托代理人：吕大智，新疆天正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭金玲，女，1963年11月28日出生，汉族，现住克拉玛依市。委托代理人（特别授权）：尚海琼，沙湾县三元法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王明亮，……