房屋买卖合同纠纷 （2017）内08民终1023号

被告承认原告在本案中主张与被告签订商品房买卖合同的事实，且认可约定房屋面积为174.3平方米，交付原告房屋实际面积为125平方米。依据合同约定”商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行公布的活期存款利率付给利息”，故对于原告解除合同并由被告返还已付房款1270298.4元的请求予以支持。并承担从2012年2月28日起按照中国人民银行公布的活期存款利率计算至付清欠款止的利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定判决如下：一、解除原告付润飞、袁美凤与被告腾元公司签订的商品房买卖合同。二、被告腾元公司于判决生效之日起三十日内返还原告付润飞、袁美凤购房1270298.4元，并承担从2012年2月28日起按照中国人民银行公布的活期存款利率计算至付清欠款止的利息。三、驳回原告付润飞、袁美凤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行

被告承认原告在本案中主张与被告签订商品房买卖合同的事实，且认可约定房屋面积为174.3平方米，交付原告房屋实际面积为125平方米。依据合同约定”商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行公布的活期存款利率付给利息”，故对于原告解除合同并由被告返还已付房款1270298.4元的请求予以支持。并承担从2012年2月28日起按照中国人民银行公布的活期存款利率计算至付清欠款止的利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1023号上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市腾元房地产开发有限责任公司，住所地巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇。法定代表人：赵保成，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘天增，男，1971年5月13日出生，汉族，该公司职工。现住杭锦后旗陕坝镇。委托诉讼代理人：张位东，内蒙古金川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付润飞，男，1981年4……