商品房销售合同纠纷 （2016）冀10民终3106号

当事人应当依照合同约定及法律规定全面履行自己的义务。董丽丽按照《商品房买卖合同》约定交付购房款与契税、维修基金、抵押登记费等相关费用后。运喜登公司未在约定期限交付房屋，且未在实际交付房屋后180日内将办理权属登记需要由出卖方提供的相关资料报产权登记机关备案以办理产权登记手续，导致董丽丽没有按期收到房屋，亦不能办理房屋产权证书，属于违约，应依合同约定及法律规定承担违约责任。对于运喜登公司未按期将办理权属登记需要由出卖方提供的相关资料报产权登记机关备案的责任，依照最高人民法院相关司法解释的规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，一审法院判令运喜登公司于判决生效后七日内向董丽丽支付不能按约定上报办理房屋权属登记所需相关资料的违约金（以涉案房屋价款380023元为基数，按照中国人民银行同类贷款利率上浮30%计算，自2014年10月28日始至判决确定支付之日止），并按照前述标准支付自判决确定之日至实际履行合同义务上报相

当事人应当依照合同约定及法律规定全面履行自己的义务。董丽丽按照《商品房买卖合同》约定交付购房款与契税、维修基金、抵押登记费等相关费用后。运喜登公司未在约定期限交付房屋，且未在实际交付房屋后180日内将办理权属登记需要由出卖方提供的相关资料报产权登记机关备案以办理产权登记手续，导致董丽丽没有按期收到房屋，亦不能办理房屋产权证书，属于违约，应依合同约定及法律规定承担违约责任。对于运喜登公司未按期将办理权属登记需要由出卖方提供的相关资料报产权登记机关备案的责任，依照最高人民法院相关司法解释的规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终3106号上诉人（原审被告）：廊坊市运喜登房地产开发有限公司，住所地：河北省廊坊市广阳区新世纪步行街第四大街D205号。法定代表人：赵怀金，任该公司董事长。委托代理人：李金通，北京市中瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董丽丽。委托代理人：王丽杰，河北天枢律师事务所律师。上诉人廊坊市运喜登房地产开发有限公司与被上诉人董丽丽商品房买……