房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终3409号

原告周书平与被告陈世华就被告所有的位于遵义市红花岗区桃溪路口兰家堡小区25栋1单元2楼4号房屋买卖达成口头的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，合法有效。原告向法院主张解除该合同，被告亦同意解除该合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告达成的是口头的房屋买卖合同，双方对何时签订书面的房屋买卖合同、何时支付购房首付款、如何办理房屋过户及银行抵押贷款、由谁承担税费、如何承担违约责任等合同内容未作出具体的约定，且无法达成补充协议，致使双方无法履行房屋买卖合同。对此，原、被告双方均有过错。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己

原告周书平与被告陈世华就被告所有的位于遵义市红花岗区桃溪路口兰家堡小区25栋1单元2楼4号房屋买卖达成口头的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，合法有效。原告向法院主张解除该合同，被告亦同意解除该合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告达成的是口头的房屋买卖合同，双方对何时签订书面的房屋买卖合同、何时支付购房首付款、如何办理房屋过户及银行抵押贷款、由谁承担税费、如何承担违约责任等合同内容未作出具体的约定，且无法达成补充协议，致使双方无法履行房屋买卖合同。对此，原、被告双方均有过错。根据《中华

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终3409号上诉人（原审原告）：周书平，男，1984年4月13日出生，汉族，四川省宜宾市人，住四川省宜宾市翠屏区，被上诉人（原审被告）：陈世华，女，1962年2月4日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，现住贵州省遵义市红花岗区，上诉人周书平因与被上诉人陈世华房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2017……