（2015）德执复字第3号

异议人虽只有一套住房，但其居住房屋的面积已超过德阳市市区保障性住房的标准。法院对该房变现执行后的多余价款将退还给被执行人。依靠该款，被执行人可以按揭房屋或者租赁房屋，解决其居住问题。且申请执行人同意在拍卖价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准优先扣除五年租金，剩余部分再偿还债务，故被执行人的异议理由不能成立。但原（2013）旌法执调字第861号《执行裁定书》“拍卖被执行人黄立泽和刘素芬共同所有的位于德阳市旌阳区柳河街住房1套”表述不当，应予纠正。故旌阳法院作出（2015）旌执异字第7号《执行裁定书》，裁定拍卖登记在被执行人黄立泽名下的位于德阳市旌阳区柳河街住房1套。黄立泽向本院申请复议称：一、旌阳法院没有对（2013）旌执字第861号案下达执行裁定书即决定对其房屋进行拍卖，不符合法律程序。二、旌阳法院适用尚未生效的司法解释来处理本案，违背了法不溯及既往的基本原则。三、旌阳法院裁定拍卖本人唯一住房违反最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，即“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定。综上，请求本院纠

异议人虽只有一套住房，但其居住房屋的面积已超过德阳市市区保障性住房的标准。法院对该房变现执行后的多余价款将退还给被执行人。依靠该款，被执行人可以按揭房屋或者租赁房屋，解决其居住问题。且申请执行人同意在拍卖价款中参照当地房屋租赁市场平均租金标准优先扣除五年租金，剩余部分再偿还债务，故被执行人的异议理由不能成立。但原（2013）旌法执调字第861号《执行裁定书》“拍卖被执行人黄立泽和刘素芬共同所有的位于德阳市旌阳区柳河街住房1套”表述不当，应予纠正。故旌阳法院作出（2015）旌执异字第7号《执行裁定书》，裁定拍卖登记在被执行人黄立泽名下的位于德阳市旌阳区柳河街住房1套。黄立泽向本院申请复议称：一、

四川省德阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）德执复字第3号申请复议人（被执行人）黄立泽，男，汉族，生于1965年12月13日，住四川省德阳市。申请执行人刘素芬，女，汉族，生于1974年9月8日，住四川省德阳市，现住德阳市中江县。申请复议人黄立泽不服德阳市旌阳区人民法院（以下简称旌阳法院）作出的（2015）旌执异字第7号《执行裁定书》，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现……