（2016）苏02执监16号

江阴农商行提出与城建公司签订《借款合同》设立的房屋抵押权，系于2012年12月6日签订合同，并于2012年12月7日进行抵押登记，故抵押权的设立应为2012年12月7日；关于新金税公司的房屋租赁时间，因双方对新金税公司与城建公司签订的《房屋租赁合同》没有异议，故该协议签订的时间2012年11月29日，即为新金税公司取得租赁权的时间；江阴农商行主张新金税公司与城建公司签订合同前已被告知该房屋已设定抵押一节，因新金税公司在异议时提供的证据已能证明，其公司早于2012年11月1日即通过关联公司向城建公司支付了房屋定金100万元，后向当地物业办理的入住手续的时间也早于《房屋租赁合同》的签订时间，故以上事实充分证明新金税公司的房屋租赁行为时间早于《房屋租赁合同》的签订时间，故《房屋租赁合同》约定的“告知抵押设定”的条款与事实不符，不应成为江阴农商行抗辩的依据。（2014）锡执字第302号通知书明确进行带租拍卖并无不当。但江阴农商行的异议属于对执行行为的异议，而不属于对执行标的的异议。本院（2014）锡执异字第0035号执行裁定属于适用法律不当，应予纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

江阴农商行提出与城建公司签订《借款合同》设立的房屋抵押权，系于2012年12月6日签订合同，并于2012年12月7日进行抵押登记，故抵押权的设立应为2012年12月7日；关于新金税公司的房屋租赁时间，因双方对新金税公司与城建公司签订的《房屋租赁合同》没有异议，故该协议签订的时间2012年11月29日，即为新金税公司取得租赁权的时间；江阴农商行主张新金税公司与城建公司签订合同前已被告知该房屋已设定抵押一节，因新金税公司在异议时提供的证据已能证明，其公司早于2012年11月1日即通过关联公司向城建公司支付了房屋定金100万元，后向当地物业办理的入住手续的时间也早于《房屋租赁合同》的签订时间，故以上

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)苏02执监16号异议人（申请执行人）江苏江阴农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省江阴市。法定代表人孙伟，该××董事长。委托代理人曹政宜，远闻××××）律师事务所律师。被执行人江阴市谷展商贸有限公司，住所地江苏省江阴市。法定代表人黄君良，该××董事长。被执行人江阴市城镇建设综合开发有限公司，住所地江苏省江阴市。法定代表人许才良，该××董事长。利……