（2014）浙杭行初字第54号

被告富阳市政府作出的1号征收决定是已经生效的独立的具体行政行为，并经生效判决确认该具体行政行为认定事实的主要证据充分、适用法律正确，行政程序虽存在瑕疵，但不足以导致具体行政行为被撤销。故原告骆维恒、夏凤琴认为1号征收决定违法的主张不能成立。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。”《房地产估价机构管理办法》第二十四条第三款规定：“二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。”本案中，被告富阳市政府根据被征收人投票的多数意见选定广成评估公司作为评估机构，广成评估公司具有二级房地产估价资质，可以从事国有土地上房屋征收评估活动。广成评估公司以1号征收决定公告之日作为评估时点，选取类似房地产的市场交易实例，通过市场法和收益法对案涉被征收房屋进行评估，作出的81号估价报告中由两名注册房地产估价师签字并加盖广成评估公司的公章，并已向原告骆维恒送达，符合法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房

被告富阳市政府作出的1号征收决定是已经生效的独立的具体行政行为，并经生效判决确认该具体行政行为认定事实的主要证据充分、适用法律正确，行政程序虽存在瑕疵，但不足以导致具体行政行为被撤销。故原告骆维恒、夏凤琴认为1号征收决定违法的主张不能成立。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。”《房地产估价机构管理办法》第二十四条第三款规定：“二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。”本案中，被告富阳市政府根据被征收人投票的多数意见选定广成评估公司作为评估机构，广成评估公司具有二级房地

浙江省杭州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙杭行初字第54号原告骆维恒。原告夏凤琴。共同委托代理人卢晓倩、沈高飞。被告富阳市人民政府。法定代表人黄海峰。委托代理人黄世德、章伟延。原告骆维恒、夏凤琴不服富阳市人民政府（以下简称富阳市政府）作出的富政（征补）（2013）47号《房屋征收补偿决定书》（以下简称47号补偿决定），于2014年2月17日向本院提起行政诉讼。本院于2014年2月20……