房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终5858号

万秀川、刘华与瀛嘉公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当遵守诚实信用原则履行自己的合同义务。本案证据证明，瀛嘉公司应当于2016年7月30日将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付万秀川、刘华使用。而瀛嘉公司于2016年9月22日方取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，在万秀川、刘华验收房屋时，因防盗门有严重划痕故导致万秀川、刘华接房时间延后至2016年11月14日，导致延期交房的责任在于瀛嘉公司，故根据《重庆市商品房买卖合同》第七条、第八条、第九条的约定，瀛嘉公司应当自2016年7月31日起至2016年11月14日止共计107天按日向万秀川、刘华支付已付房价款万分之1的逾期交房违约金：107天×301745元×万分之1=3228.67元。对瀛嘉公司的辩称理由一审法院不予支持。一审法院判决：“被告重庆市瀛嘉房地产有限公司在本判决生效后10日内支付原告万秀川、刘华逾期交房违约金3228.67元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由

万秀川、刘华与瀛嘉公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，双方当事人应当遵守诚实信用原则履行自己的合同义务。本案证据证明，瀛嘉公司应当于2016年7月30日将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付万秀川、刘华使用。而瀛嘉公司于2016年9月22日方取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，在万秀川、刘华验收房屋时，因防盗门有严重划痕故导致万秀川、刘华接房时间延后至2016年11月14日，导致延期交房的责任在于瀛嘉公司，故根据《重庆市商品房买卖合同》第七条、第八条、第九条的约定，瀛嘉公司应当自2016年7月31日起至2016年11月14日止共计107天按日向万秀川、刘华支付已付房价款万分

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5858号上诉人（原审被告）：重庆市瀛嘉房地产有限公司，住所地重庆市璧山区璧城璧兴路67-1号。统一社会信用代码91500227778464412N。法定代表人：艾科，该公司经理。委托诉讼代理人：林文尧，重庆山立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万秀川，女，1972年3月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。被上诉人（原审原告）：刘华，……