房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民初996号

原告陈建兵、刘玉梅与被告签订的《银川市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律和社会公共利益，合法、有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。本案争议的焦点系被告是否存在逾期办理产权登记的违约行为，应否承担违约责任。经查，根据双方签订的合同约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料，报市房屋产权登记部门备案并取得《初始登记证》。庭审中，原告认可其已经办理了涉案67套商品房的房屋所有权登记手续，故被告已经按照合同约定履行了协助办理产权登记的义务。原告主张被告未履行办理土地使用权证的义务，该项义务并未在合同中明确约定，故原告要求被告承担违约责任的诉请不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 驳回原告陈建兵、刘玉梅的诉讼请求。 案件受理费113359元，由原告陈建兵、刘玉梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长　　李山山 审判员　　任朝霞 审判员　　张旭霞 二〇一九年五月十四日 书记员　

原告陈建兵、刘玉梅与被告签订的《银川市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律和社会公共利益，合法、有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。本案争议的焦点系被告是否存在逾期办理产权登记的违约行为，应否承担违约责任。经查，根据双方签订的合同约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料，报市房屋产权登记部门备案并取得《初始登记证》。庭审中，原告认可其已经办理了涉案67套商品房的房屋所有权登记手续，故被告已经按照合同约定履行了协助办理产权登记的义务。原告主张被告未履行办理土地使用权证的义务，该项义务并未在合同中明确约定，故原告要求被告承担违约责任的诉请不能成立

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民初996号 原告：陈建兵，男，1975年8月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 委托诉讼代理人：杨萍，宁夏颐升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王田雨，宁夏平瑞律师事务所律师。 原告：刘玉梅，女，1975年2月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。 委托诉讼代理人：杨萍，宁夏颐升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王田……