房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终6619号

原、被告之间签订的房产交易合同及补充协议系双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,予以确认,双方应严格按照合同的约定履行相关义务。双方当庭均表示同意解除该合同,予以准予,合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行的情况可以要求恢复原状。庭审中,被告主张双方在合同签订之前与原告达成一致,如果房屋买卖周期过长,房屋不再出售给原告,原告对此不予认可,被告未能提供证据证实自己的主张,且被告知晓原告贷款购房的事实,被告表示不再出售涉诉房屋,应属违约,应当承担相应的违约责任。被告收取的定金32500元,应当返还给原告。原告主张定金的利息的诉讼请求,于法无据,不予支持。合同中约定违约方支付该房地产成交价10%作为违约金,则被告应当给付原告违约金123250元。根据合同约定,被告应当支付原告给付给中介的居间服务费、代办贷款服务费、贷款评估费、综合保障服务费共计13325元。判决:一、被告王宏伟于本判决生效后十日内给付原告张宝宏定金32500元;二、被告王宏伟于本判决生效后十日内给付原告张宝宏违约金123250元;三、被告王宏伟于本判决生效后十日内给付原告张宝宏居间服务费、代办贷款服务费、贷

原、被告之间签订的房产交易合同及补充协议系双方真实意思表示,不违反法律强制性规定,予以确认,双方应严格按照合同的约定履行相关义务。双方当庭均表示同意解除该合同,予以准予,合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行的情况可以要求恢复原状。庭审中,被告主张双方在合同签订之前与原告达成一致,如果房屋买卖周期过长,房屋不再出售给原告,原告对此不予认可,被告未能提供证据证实自己的主张,且被告知晓原告贷款购房的事实,被告表示不再出售涉诉房屋,应属违约,应当承担相应的违约责任。被告收取的定金32500元,应当返还给原告。原告主张定金的利息的诉讼请求,于法无据,不予支持。合同中约定违约方支付该房地

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6619号上诉人(原审被告):王宏伟,男,1980年7月31日出生,汉族,无职业,住天津市西青区。委托诉讼代理人:张倩,天津益清律师事务所律师。委托诉讼代理人:曹梦桥,天津益清律师事务所律师。被上诉人(原审原告):张宝宏,女,1978年6月20日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人:陈昊(被上诉人之夫),住天津市南开区。上诉人王宏……