租赁合同纠纷 （2021）桂11民终391号

原告杨杰与被告田宇公司签订《租借协议书》，双方主体资格适格，未违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同约定如果政府规定不准在该场地生产经营，合同自动终止，2018年6月13日，黄田镇人民政府对该涉案场地检查后，认为无环保手续,原料堆放不符合环保要求,要求完善各项手续，2018年6月15日前清运完原料,拆除完各种设备,停电停产做好整改。2018年6月13日，双方约定的政府文件规定不准在该场地生产经营合同自动终止的条件成就，《租借协议书》应自动终止。合同终止后，被告收取原告的保证金15万元依法应当退还给原告，原告请求支付利息没有依据，不予支持。反诉原告田宇公司要求反诉被告杨杰支付租金及电费的问题，从原告陆运莲与被告法定代表人张仕道的微信语音聊天记录,张仕道说话:“4月份的租金是对的,电费也是对的”并结合其他的微信语音聊天，可以认定2018年4月份的租金已付清，2018年4月份之前的电费也已付清。反诉被告杨杰、陆运莲应支付5月1日至6月13日租金18633.33元，支付2018年4-6月份三个月的电费13754.69元。反诉原告田宇公司要求反诉被告将租赁场地恢复原状（回填平整清洗池

原告杨杰与被告田宇公司签订《租借协议书》，双方主体资格适格，未违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同约定如果政府规定不准在该场地生产经营，合同自动终止，2018年6月13日，黄田镇人民政府对该涉案场地检查后，认为无环保手续,原料堆放不符合环保要求,要求完善各项手续，2018年6月15日前清运完原料,拆除完各种设备,停电停产做好整改。2018年6月13日，双方约定的政府文件规定不准在该场地生产经营合同自动终止的条件成就，《租借协议书》应自动终止。合同终止后，被告收取原告的保证金15万元依法应当退还给原告，原告请求支付利息没有依据，不予支持。反诉原告田宇公司要求反诉被告杨杰支付租金及电

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂11民终391号 上诉人(原审被告)：广西贺州田宇陶瓷原料有限公司。住所地：贺州市平桂区黄田镇安山村棋盘山。 法定代表人：张仕道。 委托诉讼代理人：陈垚锜，贺州市八步区华誉法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：杨杰，男，1989年2月9日出生，汉族，户籍地山西省闻喜县，现住贺州市。 被上诉人（原审原告）：陆运莲，男，197……