商品房预售合同纠纷 （2019）粤01民终15283号

郑楚珊、陈锡平与雅居乐公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。首先，本案为商品房预售合同纠纷，主要涉及以下两方面的问题：一、雅居乐公司是否应承担逾期交房责任的问题。郑楚珊、陈锡平与雅居乐公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及其附件是双方当事人的真实意思表示，其条款在不违反法律和行政法规的强制性规定的情况下，对双方当事人具有法律约束力。郑楚珊、陈锡平与雅居乐公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》第十二条约定：该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件；满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。第十三条约定了雅居乐公司应当在2014年4月1日前将涉案房屋交付郑楚珊、陈锡平使用。第十五条约定：郑楚珊、陈锡平与雅居乐公司进行房屋验收交接时，雅居乐公司应向郑楚珊、陈锡平提供有关商品房的下列资料：规划部门出具的《建设

郑楚珊、陈锡平与雅居乐公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。首先，本案为商品房预售合同纠纷，主要涉及以下两方面的问题：一、雅居乐公司是否应承担逾期交房责任的问题。郑楚珊、陈锡平与雅居乐公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及其附件是双方当事人的真实意思表示，其条款在不违反法律和行政法规的强制性规定的情况下，对双方当事人具有法律约束力。郑楚珊、陈锡平与雅居乐公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》第十二条约定：该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终15283号上诉人（原审原告）：郑楚珊，女，汉族，1964年2月2日出生，住广东省汕头市金平区。上诉人（原审原告）：陈锡平，男，汉族，1964年4月10日出生，住广东省汕头市金平区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：张杜静、王维琼，均系广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州从化雅居乐房地产开发有限公司，住所地：广东省广州……