农业承包合同纠纷 （2016）苏07民终1673号

依据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权通过招标等方式取得的，在承包期内其继承人可以继续承包。本案中，吴叶举等四人与董淑山、董自乐争议的山荒地位于山西村委会董沟自然村的村南，四至为东至责任田、西至王修玉地、南至廖沟界、北至小学校南院墙。该范围内的山荒地一直系由董淑山与董自乐占有、使用，董自乐在东、董淑山在西。山西村委会提交的2007年山荒划分登记表显示，上述地块在2007年被村里划分为三块，董淑喜与董淑山、董自乐各有一块，董淑喜在中间，董自乐在东边、董淑山在西边，但村委会划分后并未与三方签订承包合同，登记表上也未有三方签名确认分地范围，因此登记表不能证明董淑喜实际取得了土地的承包经营权。董淑喜虽交纳了承包费用，但却一直未实际占有、使用土地，土地仍是由董淑山、董自乐按各自原来占有状态继续使用。依据《中华人民共和国物权法》第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未签订承包合同，即使交纳了承包费也并不当然取得承包经营权。2009年至2010年，吴叶举等四人、董淑山、董自乐三方均与山西村委会签订了承包合同，吴叶举等四人对董淑山与村委会签订的合同虽提出

依据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，土地承包经营权通过招标等方式取得的，在承包期内其继承人可以继续承包。本案中，吴叶举等四人与董淑山、董自乐争议的山荒地位于山西村委会董沟自然村的村南，四至为东至责任田、西至王修玉地、南至廖沟界、北至小学校南院墙。该范围内的山荒地一直系由董淑山与董自乐占有、使用，董自乐在东、董淑山在西。山西村委会提交的2007年山荒划分登记表显示，上述地块在2007年被村里划分为三块，董淑喜与董淑山、董自乐各有一块，董淑喜在中间，董自乐在东边、董淑山在西边，但村委会划分后并未与三方签订承包合同，登记表上也未有三方签名确认分地范围，因此登记表不能证明董淑喜实际取得了土地的

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终1673号上诉人（原审原告）吴叶举。上诉人（原审原告）董自勋。上诉人（原审原告）董文静。上诉人（原审原告）董星。以上四上诉人共同委托代理人张绪飞，江苏华德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）董淑山。委托代理人董勇。委托代理人董运生。被上诉人（原审被告）董自乐。原审第三人连云港市赣榆区班庄镇山西村村民委员会，住所地连云港市赣榆区班庄镇……