行政复议 （2019）皖13行初184号

本案的争议焦点为：一、灵璧县人民政府作出的1号权属争议处理决定结果是否正确；二、宿州市人民政府作出的行政复议决定结果是否正确。 一、对于第一个争议焦点，依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条之规定，土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。本案中，根据1981年郭庄农场与郭庄大队签订的土地使用权转交合同书的约定，东至闸河小沿、西至南北沟、北至横沟、南到大路范围内的土地均为郭庄农场使用的土地，合同书中记载亩数为40亩，该范围内土地实测面积为35670平方米，按每亩667平方米计算约为53.48亩，按每亩867平方米计算约为41.14亩，在实地面积与合同约定面积不一致的情况下，应按实地界线确定土地的使用权和所有权，故合同书中记载四至范围内的土地使用权均应归原郭庄农场，郭庄二组主张郭庄农场多占其13亩多土地的理由不能成立，在郭庄农场已解散的情况下，灵璧县人民政府将案涉争议土地所有权确认归朱庄村集体所有并无不当。 对于郭庄二组提出在1981年签订用地协议时郭庄二组没有人员参加签字的理由，经审

本案的争议焦点为：一、灵璧县人民政府作出的1号权属争议处理决定结果是否正确；二、宿州市人民政府作出的行政复议决定结果是否正确。 一、对于第一个争议焦点，依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条之规定，土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。本案中，根据1981年郭庄农场与郭庄大队签订的土地使用权转交合同书的约定，东至闸河小沿、西至南北沟、北至横沟、南到大路范围内的土地均为郭庄农场使用的土地，合同书中记载亩数为40亩，该范围内土地实测面积为35670平方米，按每亩667平方米计算约为53.48

安徽省宿州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）皖13行初184号 原告：灵璧县高楼镇朱庄村郭庄二组。 诉讼代表人：胡正青，男，汉族，1952年5月2日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 诉讼代表人：李红灵，男，汉族，1955年3月9日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 诉讼代表人：姚明学，男，汉族，1974年11月21日出生，住安徽省宿州市灵璧县。 被告：灵璧县人民政府，住所地安徽省宿州市灵璧县政……