房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终643号

本案系定金合同法律关系,常鸿、郭磊签订的合同系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应恪守履行。根据庭审查明情况,常鸿、郭磊签订合同时郭磊交纳20000元定金,由居间方蜗牛公司管理,在双方合同无法履行的情况下蜗牛公司已将该笔定金退还郭磊。常鸿、郭磊均主张系对方违约致使合同无法履行,要求对方承担违约责任。本院认为,常鸿未能如合同约定保证房屋权属清晰郭磊亦未能如合同约定时间将剩余购房款支付至蜗牛公司履约保证银行,常鸿、郭磊在合同的履行过程中均有违约行为,导致合同不能继续履行,根据《中华人民共和国合同法》第120条规定,当事人双方都违反合同,应当各自承担相应的责任,本案常鸿、郭磊的行为均构成违约,违约责任均等,互相抵消,故双方均无权要求对方承担违约责任。故对于原告常鸿及反诉原告郭磊的诉讼请求均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定,判决：1、驳回原告常鸿的诉讼请求；2、驳回反诉原告郭磊的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，本案的争议焦点为常鸿主张郭磊、蜗牛公司连带支付2万元定

本案系定金合同法律关系,常鸿、郭磊签订的合同系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方应恪守履行。根据庭审查明情况,常鸿、郭磊签订合同时郭磊交纳20000元定金,由居间方蜗牛公司管理,在双方合同无法履行的情况下蜗牛公司已将该笔定金退还郭磊。常鸿、郭磊均主张系对方违约致使合同无法履行,要求对方承担违约责任。本院认为,常鸿未能如合同约定保证房屋权属清晰郭磊亦未能如合同约定时间将剩余购房款支付至蜗牛公司履约保证银行,常鸿、郭磊在合同的履行过程中均有违约行为,导致合同不能继续履行,根据《中华人民共和国合同法》第120条规定,当事人双方都违反合同,应当各自承担相应的责任,本案

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终643号上诉人(原审原告,反诉被告)：常鸿，女，现住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人(原审被告、反诉原告)：郭磊，男,现住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人(原审被告)：内蒙古蜗牛房地产服务有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：高哲凝，该公司总经理。委托诉讼代理人：薄艳荣，内蒙古陀力律师事务所律师。上诉人常鸿因与被上诉人郭磊、内蒙古……