建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终671号

陈昌武在没有得到江苏国龙翔建设有限公司授权的情况下，以国龙翔公司的名义同尚梅签订工程施工合同，并收取尚梅32000元，而没有进行实际施工。因尚梅建造的是三层楼房，根据相关法律规定，陈昌武没有相应的建筑资质，无法承揽该工程，该合同为无效合同，造成合同无效的责任应由被告陈昌武承担。陈昌武应返还尚梅32000元，并承担相应损失。国龙翔公司没参与施工，也未授权陈昌武与尚梅签订施工合同，陈昌武提供的国龙翔公司印章均与国龙翔公司备案印章不符，因此国龙翔公司不应承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈昌武于判决生效之日起十日内返还尚梅建房款30000元、管理费2000元并支付延期建房损失5000元，合计37000元；二、驳回尚梅其他诉讼请求。案件受理费780元，公告费606元，由陈昌武负担。二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为：陈昌武提供的国龙翔公司法人授权委托书，有效期从2016年6月15日至2016年8月15日止。而陈昌武出具涉案《工程施工合同书》的时间为2016年6月12日，未在授权期限

陈昌武在没有得到江苏国龙翔建设有限公司授权的情况下，以国龙翔公司的名义同尚梅签订工程施工合同，并收取尚梅32000元，而没有进行实际施工。因尚梅建造的是三层楼房，根据相关法律规定，陈昌武没有相应的建筑资质，无法承揽该工程，该合同为无效合同，造成合同无效的责任应由被告陈昌武承担。陈昌武应返还尚梅32000元，并承担相应损失。国龙翔公司没参与施工，也未授权陈昌武与尚梅签订施工合同，陈昌武提供的国龙翔公司印章均与国龙翔公司备案印章不符，因此国龙翔公司不应承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈昌武于判决生

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终671号上诉人（原审原告）：尚梅，女，1963年3月23日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：刘民，江苏觉悟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏国龙翔建设有限公司，住所地江苏省淮安市清河区上海路6号。法定代表人：费志龙，该公司经理。委托诉讼代理人：耿海军，徐州经济开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈昌武，男……