（2021）京02民终12102号

民事主体的合法权益受法律保护。本案中，安置房屋系东城区马道胡同X号房屋拆迁后经购买取得所有权之房屋，冯惠娟系《民安危改区就地安置合同》载明应安置人口，且根据危改房改造回购安置住房房价计算表所载，在安置房屋购买价格中存在基于安置人口因素而享受的优惠政策，因此房屋所有权人依据安置合同取得房屋所有权的同时，负有保证冯惠娟作为被安置人居住使用涉案房屋的义务，冯惠娟对安置房屋有权居住使用。冯惠娟与周荣华婚后一直居住于周荣华婚前购置房产中，后因冯惠娟、周荣华婚姻问题，冯惠娟2020年6月份搬离周荣华婚前购置房产，遂导致本案诉讼。周立新当庭明确表示不同意冯惠娟共同居住于安置房屋，考虑安置房屋面积、周立新家庭人口以及冯惠娟与周立新之间关系，共同居住确易引发和激化矛盾。现冯惠娟无法居住使用安置房屋，因此冯惠娟有权向周立新主张相关权利，周立新应对冯惠娟居住利益损失进行赔偿，因双方对于居住利益均不申请司法鉴定，法院考量安置房屋具体情况、安置人口数量以及冯惠娟年龄等因素，酌情确定具体金额。周荣华非《民安危改区就地安置合同》签约人，亦非安置房屋所有权人，冯惠娟要求周荣华赔偿损失，于法无据，法院不予支持。综上，依

民事主体的合法权益受法律保护。本案中，安置房屋系东城区马道胡同X号房屋拆迁后经购买取得所有权之房屋，冯惠娟系《民安危改区就地安置合同》载明应安置人口，且根据危改房改造回购安置住房房价计算表所载，在安置房屋购买价格中存在基于安置人口因素而享受的优惠政策，因此房屋所有权人依据安置合同取得房屋所有权的同时，负有保证冯惠娟作为被安置人居住使用涉案房屋的义务，冯惠娟对安置房屋有权居住使用。冯惠娟与周荣华婚后一直居住于周荣华婚前购置房产中，后因冯惠娟、周荣华婚姻问题，冯惠娟2020年6月份搬离周荣华婚前购置房产，遂导致本案诉讼。周立新当庭明确表示不同意冯惠娟共同居住于安置房屋，考虑安置房屋面积、周立新家庭

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终12102号上诉人（原审被告）：周立新，女，1968年11月29日出生。上诉人（原审被告）：周荣华，男，1934年10月22日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：张树贵，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯惠娟，女，1944年3月28日出生。委托诉讼代理人：荀恒栋，北京市荣德律师事务所律师。委托诉讼代理人：程江涛，北京市荣……