（2016）闽08执异33号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人主张上杭县奋斗窝东环路与利民路交叉口东南侧的“南建大厦”19号店面归自己所有，向本院提交了《南建大厦店面认购书》、收款收据、《店面租赁合同》。但《南建大厦店面认购书》所载内容已明确买卖双方需再签订《房屋买卖合同》，因此《南建大厦店面认购书》并非《房屋买卖合同》；案外人也未提供收款收据对应的转账凭证，其主张已支付购房款48.4万元证据不足。因此，案外人郭梦姮的异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于使用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人主张上杭县奋斗窝东环路与利民路交叉口东南侧的“南建大厦”19号店面归自己所有，向本院提交了《南建大厦店面认购书》、收款收据、《店面租赁合同》。但《南建大厦店面认购书》所载内容已明确买卖双方需再签订《房屋买卖合同》，因此《南

福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽08执异33号案外人：郭梦姮，女，1991年11月19日出生，汉族，住福建省上杭县。委托代理人：李凤光，福建儒佳律师事务所律师。申请执行人：中国工商银行股份有限公司上杭支行，住所地福建省龙岩市上杭县临江镇北环路东段，组织机构代码85798193-6。负责人：曾友新，行长。被执行人：福建南阳建筑工程有限公司，住所地福建省上杭县南阳镇南阳村黄麻凹……