其他行政行为 （2018）冀03行终110号
裁判要旨
关于《解除国有土地出让合同通知书》（秦国土通〔2017〕1号）的法律效力问题，该通知系被告秦皇岛市国土资源局决定有偿收回原告秦皇岛港城房地产股份有限公司所取得的交建里片区国有建设用地使用权之前的一个通知程序，对原告并不能产生行政强制约束力。同时，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《民事案件案由规定》以及全国人大法工委的意见，国有土地使用权合同纠纷属于民事争议，不属于行政诉讼案件审理的范畴，故对原告要求撤销该通知的诉讼请求，本院不予审理。关于《有偿收回国有建设用地使用权决定书》（秦国土收〔2017〕1号）的法律效力问题，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定：“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。”原告在取得海港区交建里片区国有建设用地使用权后，在合同约定的期限内未能完成开工建设，使该片区的被拆迁居民至今未能得到安置，已长达十二年之久，被告作为土地管理部门，基于社会
摘要
秦皇岛港城房地产股份有限公司与秦皇岛市国土资源局行政裁决二审行政判决书 其他行政行为
正文（节选）
河北省秦皇岛市中级人民法院行政判决书（2018）冀03行终110号上诉人（原审原告）秦皇岛港城房地产股份有限公司，统一社会信用代码×××。法定代表人刘金志，董事长。委托代理人蒋鹏，男，系该公司工程部经理。委托代理人鲁耀徽，系北京天驰君泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦皇岛市国土资源局，统一社会信用代码×××。法定代表人郭晓城，局长。委托代理人牛科锦，男，系该局工作人员。委托代理人张立铁，系河……