（2016）吉02执异212号

案外人是原甲八楼的公房使用人，由于甲八楼被拆迁，龙谷科技公司已将甲一楼公产房屋置换给案外人，故案外人作为甲一楼公房使用人继续享有甲八楼的房屋权益。龙谷科技公司虽将甲一楼抵押给申请执行人，但并未办理抵押登记，故不能对抗善意第三人。（2016）吉02执恢32号裁定将案外人享有居住权的房屋所在房产及土地确权给申请执行人，侵害了案外人的居住权利，应予纠正。案外人异议请求虽为撤销确权裁定、终结判决执行，但实质主张是排除对甲一楼的执行，故案外人对自己在甲一楼的公房排除执行的请求成立，对争议房屋应当中止执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对房屋产权证号为吉林市房权证乡镇字第G27－0503**号甲1楼中107房屋的执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　李　颖代理审判员　　李会芳代理审判员　　季海滨二〇一六年十二月十五日书　记　员　　牟　丹

案外人是原甲八楼的公房使用人，由于甲八楼被拆迁，龙谷科技公司已将甲一楼公产房屋置换给案外人，故案外人作为甲一楼公房使用人继续享有甲八楼的房屋权益。龙谷科技公司虽将甲一楼抵押给申请执行人，但并未办理抵押登记，故不能对抗善意第三人。（2016）吉02执恢32号裁定将案外人享有居住权的房屋所在房产及土地确权给申请执行人，侵害了案外人的居住权利，应予纠正。案外人异议请求虽为撤销确权裁定、终结判决执行，但实质主张是排除对甲一楼的执行，故案外人对自己在甲一楼的公房排除执行的请求成立，对争议房屋应当中止执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对房屋产权证号为吉林市房权

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉02执异212号案外人：刘金忠，住吉林市。委托代理人:郭忠雷，住吉林市。委托代理人:张卫光，住吉林市。申请执行人:吉林市恒信企业管理有限责任公司，住所地吉林市丰满区伊利花园12号网点。法定代表人:沈小嘉，总经理。被执行人:吉林沱牌农产品开发有限公司，住所地吉林市九站街新糖路1号。法定代表人:覃兵，经理。委托代理人:李德宝。委托代理人:孙连举。……