建设工程施工合同纠纷 （2016）浙05民终396号

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。本案中，汇丰公司分别与钮店湾村居委会及沈雨庭、金卫忠、金卫民签订的两份合同，因发包人尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续，故上述承包协议因违反法律强制性规定，应属无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，上述承包协议虽然属无效合同，但汇丰公司施工工程现已竣工验收并移交给钮店湾村居委会、沈雨庭、金卫忠、金卫民，钮店湾村居委会、沈雨庭、金卫忠、金卫民理应按约支付相应工程款。案涉工程经双方当庭确认总造价为14185692.5元（10907.48平方米×1275元/平方米+498004元+514505元-733853.50元），现钮店湾村居委会、沈雨庭、金卫忠、金卫民已给付工程款9005827元（已扣除保证金100万元），故尚应给付汇丰公司工程款5179865.5元。综上，汇丰公司请求钮店湾村居委会、沈雨庭、金卫忠、金卫民支付工程款的诉讼请求合理合法，予以支持。关于汇丰公司要求钮店湾村居委会、

违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。本案中，汇丰公司分别与钮店湾村居委会及沈雨庭、金卫忠、金卫民签订的两份合同，因发包人尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续，故上述承包协议因违反法律强制性规定，应属无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，上述承包协议虽然属无效合同，但汇丰公司施工工程现已竣工验收并移交给钮店湾村居委会、沈雨庭、金卫忠、金卫民，钮店湾村居委会、沈雨庭、金卫忠、金卫民理应按约支付相应工程款。案涉工程经双方当庭确认总

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙05民终396号上诉人（原审原告）：浙江长兴汇丰建设工程有限公司，住所地浙江省长兴县雉城街道县前中街59号商务楼507-509，515-520室。法定代表人：顾礼明，董事长。委托代理人：杨永林，浙江浙北律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈雨庭。上诉人（原审被告）：金卫忠。上诉人（原审被告）：金卫民。上述三上诉人共同的委托代理人：许火堂，浙江……