（2018）辽02执异390号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定可以看出，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持，即一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前合法占有该不动产；三是已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是非因买受人自身原因未办理过户登记。依据本案现查明的事实情况可以认定，案涉房屋在被本院查封之前，王桂华已与中天公司签订了合法有效的商品房买卖合同且其已经对案涉房屋进行了占有使用。由于结合案涉房屋的发票上记载的相关内容亦可以认定王桂华已经支付了案涉房屋的全部价款，又由于本案在审查期间王桂华与建银公司均认可案涉房屋当前并不能办理产权手续，且建银公司并未提交充分证据证明案涉房屋未能办理产权过户登记系王桂华单方原因所致。因此，王桂华请求中止案涉房屋的执行，有事实和法律根据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、最高人民法院《关于人民法
摘要
建银国际资本管理（天津）有限公司与大连中天房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2018）辽02执异390号案外人：王桂华。申请执行人：建银国际资本管理（天津）有限公司，住所地：天津开发区广场东路20号滨海金融街E3-AB-303。法定代表人：赵论语，该公司执行董事。委托诉讼代理人：周传强，辽宁丰源律师事务所律师。委托诉讼代理……