房屋买卖合同纠纷 （2019）内0981民初1207号
裁判要旨
根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由设立分公司的公司承担。 本案中呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司丰镇分公司为被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司设立的分公司，民事责任应当由被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司承担，本案被告呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司主体适格。 本案属于买卖合同纠纷中的商品房预售合同纠纷，呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司已经就富邦现代城项目取得预售许可证，原告郝某与呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司丰镇分公司于2012年7月25日签订的富邦丰镇现代城商铺买卖合同，系双方真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 根据合同约定，被告应当于2013年1月18日将商铺交付原告。 被告富邦房地产公司辩称原告已经将商铺租赁给呼和浩特市固源创业投资有限责任公司，应属于交付，本院认为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”的规定，房屋需竣工后方可交付，本案中的涉案房屋尚未竣工验收，也未实际上向原告交付商铺
摘要
郝某与呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区丰镇市人民法院 民事判决书 （2019）内0981民初1207号 原告：郝某，现住内蒙古丰镇市，公民身份证号×××。 诉讼代表人：辛某，内蒙古丰镇市人，现住内蒙古丰镇市。 诉讼代表人：曹某，人，现住内蒙古乌兰察布市，公民身份证号。 委托诉讼代理人：杨某，丰镇市法律援助中心律师。 一般代理。 被告：呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司。 法定代表人：刘某。 委托诉讼代理……