（2014）鄂咸宁中民二终字第122号

根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”、第七十二条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”的规定，王磊、李新华、曾意利、汪正良、汪仕如、娄志斌对其在建筑物内的经营性门店、住宅专有部分享有所有权，对共有部分楼梯间享有共有和共同管理的权利，但对门店、住宅行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。王磊所有的门店在建筑物修建时并未设计后门，其上一位承租人私自改建建筑物，在楼梯间开设后门，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条“下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半

根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”、第七十二条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”的规定，王磊、李新华、曾意利、汪正良、汪仕如、娄志斌对其在建筑物内的经营性门店、住宅专有部分享有所有权，对共有部分楼梯间享有共有和共同管理的权利，但对门店、住宅行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。王磊所

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民二终字第122号上诉人（原审原告）：李新华。上诉人（原审原告）：曾意利。上诉人（原审原告）：汪正良。上诉人（原审原告）：汪仕如。上诉人（原审原告）：娄志斌。以上五上诉人的委托代理人：黄锦旗，湖北顺风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王磊。原审第三人：崇阳县日用杂品公司。法定代表人：张炳荣，该公司经理。上诉人李新华、曾意利、汪正良、……