商品房预售合同纠纷 （2019）云05民终1664号

原、被告签订的《商品房购销合同》、《商品房购销合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，商品房购销合同及补充协议合法有效，双方应当按照约定履行各自的义务。因双方在办理产权证中约定买受人可书面委托代办房屋所有权证，本案庭审中查明原告段祥周、莫林美已于2019年4月3日将办证资料全部取走，被告无权代原告办理产权证，对原告要求被告立即办理不动产权证和支付逾期办理不动产权证的违约金的诉讼请求，不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：驳回原告段祥周、莫林美的诉讼请求。二审中，双方均未向本院提交新的证据。在一审查明部分事实的基础上，本院查明，2012年5月25日，上诉人与被上诉人签订《商品房购销合同》【合同编号：保龙销字（2011）NO8351】、《商品房购销合同补充协议》。合同约定：上诉人向被上诉人购买位于隆阳区产，商品房总价款为457187元；被上诉人应于2014年10月31日前，将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给上诉人；产权登记和产权证办

原、被告签订的《商品房购销合同》、《商品房购销合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，商品房购销合同及补充协议合法有效，双方应当按照约定履行各自的义务。因双方在办理产权证中约定买受人可书面委托代办房屋所有权证，本案庭审中查明原告段祥周、莫林美已于2019年4月3日将办证资料全部取走，被告无权代原告办理产权证，对原告要求被告立即办理不动产权证和支付逾期办理不动产权证的违约金的诉讼请求，不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：驳回原告段祥周、莫林美的诉讼请求。

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云05民终1664号上诉人（原审原告）段祥周，男，1983年8月12日生，汉族，保山市隆阳区人，住保山市隆阳区。上诉人（原审原告）莫林美，女，1985年12月3日生，汉族，保山市隆阳区人，住保山市隆阳区。委托诉讼代理人杨龙、翟雪燕，云南旦阳律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）云南保龙房地产开发有限公司。住所地：保山市隆阳区黄……