金融借款合同纠纷 （2021）辽02执异28号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高鑫与金鑫公司签订的《商品房买卖意向书》，可以认定高鑫在本院查封前，已经与金鑫公司形成了合法有效的房屋买卖法律关系。根据现有证据能够证明高鑫支付了全部房款，且其在案涉房屋所在地无其他用于居住的房屋。故高鑫提出的排除执行的异议请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对兴城海上钓鱼台住宅小区一期第B1幢2单元501号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，高鑫与金鑫公司签订的《商品房买卖意向书》，可以认定高鑫在本院查封前，已经与金鑫公司形成了合法有效的房屋买卖法律关系。根据现有证据能够证明高鑫支付了全部房款，且其在案涉房屋所在地无其他用于居住的房屋。故高鑫提出的排除执

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执异28号案外人：高鑫，男，1963年8月12日生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市建华区。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市沙河口区会展路**。负责人：董军，行长。委托诉讼代理人：杨清平，男，中国信达资产管理有限公司辽宁省分公司职员。被执行人：辽宁金鑫房地产开发有限公司，，住所地辽宁省葫芦岛市开发区法定代表人……