（2015）信中法行初字第77号

一、参照建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十八条第一款之规定：“权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：……（三）房屋翻建的……”。被告受理、第三人登记申请，依据息城字第544号原房屋所有权证、0216号建设工程规划许可证、原房屋所有权人出具的赠与证明，为二位第三人办理房屋初始登记，不符合法律规定。二、第三人申请登记时虽提供了原告胡新芳的证明，“同意将房产权给予儿子贺俭所有”，但原息城字第544号原房屋所有权证登记的共有人为胡新芳、贺俭、贺俊三人，原告无权全部处分，该赠与合同不能作为变更登记的依据。被告据此以“继承”为由将房产登记于二位第三人名下，证据不足。三、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第二款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”建设部《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”被诉的房屋所有权证颁发

一、参照建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十八条第一款之规定：“权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：……（三）房屋翻建的……”。被告受理、第三人登记申请，依据息城字第544号原房屋所有权证、0216号建设工程规划许可证、原房屋所有权人出具的赠与证明，为二位第三人办理房屋初始登记，不符合法律规定。二、第三人申请登记时虽提供了原告胡新芳的证明，“同意将房产权给予儿子贺俭所有”，但原息城字第544号原房屋所有权证登记的共有人为胡新芳、贺俭、贺俊三人，原告无权全部处分，该赠与合同不能作为变更登记的依据。被告据此以“继承”为由将房产登记于二位第三

河南省信阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）信中法行初字第77号原告胡新芳，女，1954年1月24日出生，汉族，住息县城关镇。委托代理人彭永清，河南程钢律师事务所律师。被告息县人民政府。法定代表人赵君峰，男，该县县长。委托代理人黄鹤，该县政府法制办工作人员。被告息县房地产管理所。法定代表人代民，男，该所所长。委托代理人李建，该所工作人员。委托代理人汪强，河南息州律师事务所律师。第三人贺俭……