共有纠纷 （2017）川14民终1177号

姚春秀以眉房权证东坡镇字第××号、Ｍ-××号房屋所有权证、眉市国用（2008）第10143号土地使用权证证明其为房产的共有权享有人。该共有权的享有是基于1989年公证协议取得。而汪姚遥抗辩，姚春秀提交的房屋所有权证、土地使用权证不能证明姚春秀享有该房产的共有权，事由为，1990年的公证遗嘱撤销了1989年的公证遗嘱，姚春秀在已将房产共有权售予姚玉芳的情形下，其擅自到登记机构办理房屋所有权证的行为，侵害了房屋所有权人姚玉芳的合法权益，姚春秀的共有权登记无效。针对姚春秀、汪姚遥以上的争执焦点。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”的规定。本案诉争房屋的所有权证书具有证据资格，不具有代表该房产物权的功能。其次，姚春秀诉讼请求依据的事实理由和汪姚遥的抗辩依据的事实、理由，是否成立。才是决定姚春秀、汪姚遥是否合法享有诉争房产权利的实体法律关系。据此，案件查明的1989年姚文成与六个子女办理的公证协议，实为姚文成对其房产立下的继承遗嘱。此后的1990年姚文成召集子女、居委会委员等在场，再次立下其房产的公证遗嘱，该份

姚春秀以眉房权证东坡镇字第××号、Ｍ-××号房屋所有权证、眉市国用（2008）第10143号土地使用权证证明其为房产的共有权享有人。该共有权的享有是基于1989年公证协议取得。而汪姚遥抗辩，姚春秀提交的房屋所有权证、土地使用权证不能证明姚春秀享有该房产的共有权，事由为，1990年的公证遗嘱撤销了1989年的公证遗嘱，姚春秀在已将房产共有权售予姚玉芳的情形下，其擅自到登记机构办理房屋所有权证的行为，侵害了房屋所有权人姚玉芳的合法权益，姚春秀的共有权登记无效。针对姚春秀、汪姚遥以上的争执焦点。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明…&

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川14民终1177号上诉人（原审原告）：姚春秀，女，1963年4月17日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住眉山市东坡区，委托诉讼代理人：何素华，四川清正律师事务所律师。委托诉讼代理人：王树江，四川清正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪姚遥，女，1990年11月3日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住东坡区，委托诉讼代理人：唐明富，四川良……