租赁合同纠纷 （2021）宁03民终15号

依据（2014）吴利民初字第1092号民事调解书认定的事实，自2014年9月1日起，王某取得涉案租赁物。故王某系涉案租赁物的权利人，其在本案中作为原告起诉主体适格。王某与温某虽未签订书面的租赁合同，但温某自2011年起一直占有使用涉案租赁物，王某通过两次诉讼，形成民事调解书，确认了温某拖欠王某涉案租赁物租金，温某也给王某履行了2014年9月1日至2017年9月1日的租金。综上，双方之间形成了不定期租赁合同关系。温某应当向王某支付租金。温某辩称其已于2017年底搬离，故不应再向王某支付租金。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。具体到本案，对于温某搬离租赁地的具体时间，应由温某负责举证。因温某未进行相应举证，故其应承担不利后果。王某要求温某向其支付2017年9月1日至2020年8月31日的租金，符合法律规定，予以确认。双方虽没有明确约定年租金数额，因双方达成的（2015）吴利民初字第3003号、（2017

依据（2014）吴利民初字第1092号民事调解书认定的事实，自2014年9月1日起，王某取得涉案租赁物。故王某系涉案租赁物的权利人，其在本案中作为原告起诉主体适格。王某与温某虽未签订书面的租赁合同，但温某自2011年起一直占有使用涉案租赁物，王某通过两次诉讼，形成民事调解书，确认了温某拖欠王某涉案租赁物租金，温某也给王某履行了2014年9月1日至2017年9月1日的租金。综上，双方之间形成了不定期租赁合同关系。温某应当向王某支付租金。温某辩称其已于2017年底搬离，故不应再向王某支付租金。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）宁03民终15号上诉人（原审被告）：温某，住宁夏回族自治区吴忠市。被上诉人（原审原告）：王某，住宁夏回族自治区吴忠市。上诉人温某因与被上诉人王某租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院（2020）宁0302民初4351号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月5日立案后，依法组成合议庭于2021年1月13日公开开庭……