房屋买卖合同纠纷 （2019）内05民终2414号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按双方签订的合同内容履行各自的义务。本案中，原、被告签订的《房屋及院落买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方应按约定全面履行合同义务。原、被告签订协议后，原告已按约定交付房屋及院落，合同已经实际履行，被告应积极履行支付相应价款的义务，原告要求被告给付尾欠购房款的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因原、被告在《房屋及院落买卖协议》中对于违约金及因违约产生的损失赔偿额的计算方法未做约定，原告亦未能举证证明因被告违约产生的损失，且在庭审中自认在签订协议时没有约定违约责任，不予支持。被告孙万利未答辩、未举证、未到庭参加诉讼所产生的法律后果自负。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孙万利于本判决生效后十日内给付原告姚喜平购房款210

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按双方签订的合同内容履行各自的义务。本案中，原、被告签订的《房屋及院落买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方应按约定全面履行合同义务。原、被告签订协议后，原告已按约定交付房屋及院落，合同已经实际履行，被告应积极履行支付相应价款的义务，原告要求被告给付尾欠购房款的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因原、被告在《房屋及院落买卖协议》中对于违约金及因违约产生的损失赔偿额的计算方法未做约定，原告亦未能举证证明因被告违约产生的损失，且在庭审中自认在签订协议时没有约定违约责任，不予支持。被告孙

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终2414号上诉人（原审原告）：姚喜平，男，1969年2月12日出生，汉族，住内蒙古通辽市。被上诉人（原审被告）：孙万利，男，1976年2月21日出生，汉族。上诉人姚喜平因与被上诉人孙万利房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院（2019）内0521民初4133号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月……